北九州市の不動産|株式会社アセットデザイン > 株式会社アセットデザインのスタッフブログ記事一覧 > 離婚で任意売却をおこなうメリットとデメリットや最適なタイミングはいつ?

離婚で任意売却をおこなうメリットとデメリットや最適なタイミングはいつ?

≪ 前へ|支払い義務の注意事項とは?不動産相続における固定資産税について解説   記事一覧   不動産を売却する方必見!におい対策を万全にしてスムーズな売却を!|次へ ≫

離婚で任意売却をおこなうメリットとデメリットや最適なタイミングはいつ?

離婚で任意売却をおこなうメリットとデメリットや最適なタイミングはいつ?

離婚で家を売却すると、住宅ローンが多く残っているため、売却益で完済できないオーバーローンの状態になってしまう場合があります。
その場合は住宅ローンの借入先である金融機関の許可を得て、任意売却を検討しましょう。
そこで今回は離婚を控えている方に向けて、任意売却のメリットとデメリットをご説明いたします。

弊社へのお問い合わせはこちら

離婚で任意売却することのメリットとデメリットは?

任意売却をおこなうと、次のようなメリットとデメリットがあります。

メリット

家族の思い出が詰まった家に住み続ける必要がなく、離婚に関する問題を清算できる点がメリットです。
住宅ローンの滞納が続くと最悪の場合競売にかけられ強制的に売却されますが、任意売却をおこなえば比較的高く売れる可能性がある点も魅力です。
また競売のように裁判所や不動産会社の関係者など多くの人が訪れることもなく、一般的な売却と同じように進められるので、プライバシーも守られます。
金融機関によっては売却金額から引っ越し代を出してもらえるので、新生活への負担を減らせる点も魅力です。

デメリット

査定額を金融機関に提示して許可を得てから売却するため、手間がかかります。
また価格を高く設定するとなかなか売れないなど、希望の金額で売却できない可能性がある点にも注意が必要です。

離婚で任意売却をおこなうのに最適なタイミングはいつ?

家を売却するなら、離婚前のタイミングでおこなうのがおすすめです。
家を売却するまではお互いに連絡を取る必要があるので、離婚後に売却すると連絡が取れなくなり、トラブルにつながる可能性があるのです。
新生活で連絡を取る回数を減らすためにも、婚姻中に売却を進めたほうが精神的な負担も減ります。

離婚で任意売却をおこなう際の注意点は?

任意売却をおこなう際は、次の注意点に気をつけましょう。

注意点1:残債をどうするか話し合う

住宅ローンを完済できない場合は、売却後も返済を続ける必要がある点に注意が必要です。
今後の返済をどうするのか、離婚前に夫婦でしっかり話し合いましょう。

注意点2:期限内に売却する必要がある

任意売却は競売と並行して進めるので、開札期日までに売却が完了している必要があります。
なるべく高く売りたいところですが、高額に設定すると売れずに競売で安く売却される可能性もあるので、不動産会社と相談しながら最適な方法を検討しましょう。

まとめ

今回は離婚を控えている方に向けて、任意売却のメリットとデメリットや売却するタイミングなどをご説明いたしました。
新しい生活をスッキリとした気持ちで始めるためにも、夫婦で最後の共同作業をスムーズに進めましょう。
北九州市の不動産情報は、アセットデザインお任せください。
相続や不動産売却について気になる点がございましたら、まずはご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|支払い義務の注意事項とは?不動産相続における固定資産税について解説   記事一覧   不動産を売却する方必見!におい対策を万全にしてスムーズな売却を!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 不動産売却
  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アセットデザイン
    • 〒803-0856
    • 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-4
    • TEL/093-592-9512
    • FAX/093-592-9513
    • 福岡県知事 (3) 第16478号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-19
    ルネッサンス真鶴の情報を更新しました。
    2024-05-19
    フォーブル黒原の情報を更新しました。
    2024-05-19
    柏村パーキングの情報を更新しました。
    2024-05-19
    足立駐車場の情報を更新しました。
    2024-05-19
    Kパーク泉台の情報を更新しました。
    2024-05-19
    迎ビルの情報を更新しました。
    2024-05-19
    田川市 夏吉の情報を更新しました。
    2024-05-19
    エクレール若葉台の情報を更新しました。
    2024-05-19
    シャルム若園の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


柏村パーキング

柏村パーキングの画像

賃料
8,000円
種別
駐車場
住所
福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目
交通
九州工大前駅
徒歩6分

フォーブル黒原

フォーブル黒原の画像

賃料
2.9万円
種別
アパート
住所
福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目
交通
城野駅
徒歩18分

フォーブル黒原

フォーブル黒原の画像

賃料
3万円
種別
アパート
住所
福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目
交通
城野駅
徒歩18分

足立駐車場

足立駐車場の画像

賃料
8,000円
種別
駐車場
住所
福岡県北九州市小倉北区足立3丁目8-40
交通
城野駅
徒歩25分

トップへ戻る