北九州市の不動産|株式会社アセットデザイン > 株式会社アセットデザインのスタッフブログ記事一覧 > 土地の相続にあたり公正証書遺言が出てきた!どう対応すべき?

土地の相続にあたり公正証書遺言が出てきた!どう対応すべき?

≪ 前へ|不動産売却において司法書士が必要な理由を解説します!   記事一覧   不動産の相続時に選べる共有名義とは?知っておきたい基本的ポイントを解説|次へ ≫

土地の相続にあたり公正証書遺言が出てきた!どう対応すべき?

土地の相続にあたり公正証書遺言が出てきた!どう対応すべき?

相続対象の財産に土地が含まれると、誰のものとするかで紛糾しやすいため、事前に遺言書が作成されていることが珍しくありません。
それが公正証書遺言だった場合、一般的にトラブルが起きづらく、土地の相続手続きへとスムーズに入れます。
知っておきたいこの遺言書の基本や土地の相続登記の流れなどをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地の相続などに備えてよく作成される公正証書遺言とは?

公正証書遺言とは、公証役場にて作成された、信頼性が特に高い遺言書のことです。
公証役場では、公的な証人である公証人の立ち会いのもとで文書が作成され、原本がその役所内に保管されます。
内容を証明する第三者がおり、当時作成された文書の原本まで保管されるため、改変や紛失の恐れがありません。
それゆえに将来にわたって有効性を保持できる文書を作りたいときに利用されており、遺言書の作成にもよく活用されています。
公証役場を利用せずとも遺言書は作成できるものの、それらは内容や書式に不備が出やすく、相続時に無効とされることが少なくありません。
これが公正証書遺言なら基本的に有効であり、書面の内容に沿った相続がされやすいので、そのつもりで予定を立てるとよいでしょう。

公正証書遺言があるなかでの土地の相続!登記の流れや注意点とは

公正証書遺言があるなかで登記する場合、対象の土地の所在地を管轄する法務局を探し、必要書類と登録免許税を用意して申請するのが手続きの大きな流れです。
直筆の遺言書がある場合、検認と呼ばれる、第三者の立ち会いのもとで内容を確かめる手続きをまず要しますが、公正証書遺言では必要ありません。
作成段階で第三者が内容を確かめており、原本が公証役場に保存されているおかげで、改変などの恐れがないためです。
それゆえに、土地を相続する方はただちに登記の手続きへと入れるので、必要書類などを揃えたら対象の法務局まで申請してください。
このように公正証書遺言があると手続きが何かとスムーズなのですが、注意点もあります。
故人の遺志が明確に記されているとはいえ、その内容がいかなるときも優先されるわけではありません。
たとえば法令で保護されている、各相続人の最低限の取り分を侵している内容だった場合、法律の規定のほうが優先されます。
他の相続人から最低限の取り分を要求されると応じざるをえず、土地の相続の見直しが必要なこともあるのです。
このようなトラブルが生じた場合、専門家の力も借りつつ、まずは故人の財産の分割方法を確定してから登記の手続きへと入ってください。

まとめ

信頼性が高い公正証書遺言があれば、土地の相続方法が遺族間でただちにまとまり、登記の手続きへとスムーズに入れます。
ただ、ご紹介したようにトラブルを絶対に防げるわけではないので、十分に注意しつつ手続きにあたってください。
北九州市の不動産情報は、アセットデザインお任せください。
相続や不動産売却について気になる点がございましたら、まずはご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産売却において司法書士が必要な理由を解説します!   記事一覧   不動産の相続時に選べる共有名義とは?知っておきたい基本的ポイントを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 不動産売却
  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アセットデザイン
    • 〒803-0856
    • 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5
    • TEL/093-592-9512
    • FAX/093-592-9513
    • 福岡県知事 (3) 第16478号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2021-07-28
    ドミール22の情報を更新しました。
    2021-07-28
    ルネッサンス真鶴の情報を更新しました。
    2021-07-28
    迎ビルの情報を更新しました。
    2021-07-28
    小倉南区中貫 戸建の情報を更新しました。
    2021-07-28
    アビエーション上富野の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る