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不動産売却を有利にしたい方へ!ホームステージングの方法とメリット

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不動産売却を有利にしたい方へ!ホームステージングの方法とメリット

不動産売却を有利にしたい方へ!ホームステージングの方法とメリット

不動産売却を少しでも有利にしたいと考えるのであれば、近年注目度が高まっている売却手法「ホームステージング」を利用してみるのがおすすめです。
今回はホームステージングとは何か、その方法を説明したうえでメリットについてもあげていきます。

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不動産売却を有利にするためのホームステージングの方法とは?

ホームステージングとは「売却予定の家(ホーム)を、プロの手でまるでモデルルームのようにおしゃれに演出(ステージング)する手法」のことです。
「空き家状態の家をどうやってモデルルームのように演出するのか、そのための家具や調度品を別途買わなければいけないのでは」と疑問に思われるでしょうが、基本的に家具類は数か月の長期レンタルで調達します。
なお、ホームステージングはあくまで空き家状態の家向けの演出です。
居住中の家でもホームステージングをすることも一応は可能ですが、「内覧のたびに自分たちが使っている家具とホームステージング用の家具を入れ替える」という手間がかかりますのでおすすめはできません。

不動産売却のためにホームステージングを利用することのメリットとは?

不動産売却のための手法としてホームステージングを利用するとなると、家具や調度品のレンタル料など、数十万円クラスの費用が必要となるのが一般的です。
そこまでの費用をかけてでもホームステージングをするメリットとしては、以下のようなものがあげられます。

●殺風景な空き家や、生活感たっぷりの居住中の家とはまるで雰囲気が違うモデルルームのような演出ができるので、内覧者にとっては見た目のイメージがとてもよくなる
●ホームステージングされた家には興味を持ってもらいやすいため、内覧者の数も増える
●見た目のイメージがよく内覧者に好印象を持ってもらいやすいからこそ、売却価格についても好条件にできる可能性が高い
●売却期間自体も普通に売却するよりも、ぐっと短縮できる可能性が高い


こうしてみると、ホームステージングには数多くのメリットがありますが、一つ大きな注意点もあります。
それは、ホームステージングは「絶対に高価格&短期間で売れる」と保証された制度ではなく、あくまで「高価格&短期間売却の実現の可能性を高めてくれるもの」にすぎない、ということです。
とはいえ、アメリカの不動産売却市場ではホームステージングがかなり一般的な手法として浸透している事実を考えると、メリットを得られる可能性は高く、「多少の出費リスクは覚悟してでも、いい条件での売却を目指したい」と考えるのであればぜひ前向きに検討してみましょう。

まとめ

今回は、有利に不動産売却を進められる可能性があるホームステージングについて、その方法やメリットを解説しました。
もちろんメリットだけでなく「失敗に終わるリスク」もありますが、多少のリスクを許容できるのであればやってみる価値のある手法ですよ。
北九州市の不動産情報は、アセットデザインお任せください。
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