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不動産売却をその家に住みながら進めることは可能?スムーズに売却するコツとは

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不動産売却をその家に住みながら進めることは可能?スムーズに売却するコツとは

不動産売却をその家に住みながら進めることは可能?スムーズに売却するコツとは

現在住んでいる家を売却したいと思った場合、その家に住みながら売却することは可能です。
すでに住んでいない家の売却に比べて、住みながらだと売却しにくいとも言われていますが、スムーズに売却するにはどうしたらいいのでしょうか。

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住みながらでも家をスムーズに売るためのコツ

家を売る場合、その家の中の様子を見てもらう「内覧」というものがおこなわれます。
住みながらの売却は、内覧のときに不利になることもあります。
ただ、ちょっとしたコツやアピールの仕方で、住んでいる状態の家でも魅力的に見せることは可能です。

住みながら家を売却するときのコツ

家の魅力を具体的に伝えるようにする
家を購入する場合、がらんと空いた室内よりも、家具や家電製品が並んだ室内のほうが、生活風景を具体的に思い浮かべやすくなります。
実際に暮らしている室内を見てもらいながら、収納の使いやすさや生活動線のよさなどをアピールするようにしましょう。

生活感はほどほどに
実際に生活している様子をイメージしやすくなるとは言っても、あまりにも生活感が出すぎていると印象が悪くなってしまいます。
特に水回りの汚れや室内の臭いには注意して生活しましょう。

家の周囲も忘れずに
室内がきれいに片付いていても、玄関周りに物がたくさん置いてあったり、庭に雑草が生え放題だったりしたら印象はよくありません。
家の周囲に物を置きすぎていないか、ゴミは散らかっていないか、庭の手入れはしているか、買手の気持ちになってチェックするようにしましょう。

住みながら家を売却するときの注意点とは?

住みながら家を売却するときにいちばん気をつけたいのは、突然の内覧にも対応できる状態にしておくということです。
せっかく内覧の予定が入っても、散らかっていたり室内の空気が悪かったりすると印象が悪くなってしまいます。
いつ内覧予定が入ってもいいように、室内の空気を常に入れ換え、水回りをきれいな状態に保っておくようにしましょう。
また、週末は内覧予定が入ることが多いので、できるだけ予定を入れずに空けておくようにしましょう。

まとめ

家に住みながら売却をすることには、実際の生活や家具の配置を具体的にイメージしてもらえるというメリットがあります。
住みながらスムーズに売却するためには、生活感を出し過ぎず、いつ内覧予定が入ってもきれいな状態の家を見てもらえるようにしておくことが大切です。
内覧数を増やして売却に繋げるためには、複数の不動産業者に依頼することもひとつの方法です。
北九州市の不動産情報は、アセットデザインお任せください。
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