物件を手放すことになったときに一番に考えるのは、いくらで売れるのか、どれくらいまでに売れるのかといったことではないでしょうか。
不動産売買の方法としては、仲介を依頼するなどして直接の買い手を探す種類のものもありますが、そのほかに不動産会社に買い取りを依頼するものもあります。
即時買取は不動産買い取りを急ぐ際にオススメの種類の方法
即時買取とは、物件の査定を不動産会社に依頼して、その査定額で直接買い取りしてもらう種類の方法で、早さと面倒のなさが主な特徴です。
不動産売買の方法のなかでも買い手が現れるのを待つ必要が一切ない種類であるため、仲介と比べるとその取引完了までの早さは一目瞭然でしょう。
即時買取でも取り引き完了までの期間は最短三日かかるため留意の必要はありますが、何ヶ月も待つことと比べればかなり早く取り引きが完了します。
さらに即時買取には買い取りまでの早さ以外にもメリットがあり、急ぎではないからといってすぐに選択肢から外してしまうのは早計です。
まず、即時買取はあくまで不動産会社と直接の取り引きであり、その他の買い手との仲介の依頼ではないため仲介手数料が一切かかりません。
さらに買い手の候補が現れて買い取りを検討する仲介と違い、何人もの希望者が部屋を訪れ検討することもないため、内見の準備も必要ありません。
買取保証は他の不動産買い取りの美味しいどころ取りを狙える種類の方法
すぐに売りたいわけでもないが長く手元に残っても困る場合や、少し待ってでも市場価格に近い価格で売却するチャンスがほしい場合は、買取保証がオススメです。
買取保証とは、物件の仲介を一定期間依頼して買い手が現れれば買い手に売却し、現れなければ不動産会社に売却する種類の方法で、仲介と即時買取、両者の特徴を併せ持ちます。
これは最初におこなった査定以上の価格での買い手が現れた場合にそちらの買い取りとなる仕組みのため、最初の査定より金額が低くなることはありません。
つまり売却し終えるまでに一定期間の猶予があり少しでも高く買い取ってほしい場合には、ほとんどメリットしか発生しない取引の種類なのです。
デメリットとして内見の準備など仲介を選んだ場合と同じ手間がかかることは挙げられますが、それも一定期間のことなので、延々続く手間暇に疲弊する心配はありません。
加えて、売却方法の種類として買取保証を選び、最終的に買い手ではなく不動産会社への売却となった場合、仲介ではないため当然仲介手数料はかかりません。
