北九州市の不動産|株式会社アセットデザイン > 株式会社アセットデザインのスタッフブログ記事一覧 > 土地の相続ではトラブルが起こりやすい?予防策を知っておこう!

土地の相続ではトラブルが起こりやすい?予防策を知っておこう!

記事一覧   不動産を売却したい方必見!「ホームインスペクション」実施のすすめ|次へ ≫

土地の相続ではトラブルが起こりやすい?予防策を知っておこう!

土地の相続ではトラブルが起こりやすい?予防策を知っておこう!

相続財産に土地があると、トラブルが起こる原因になりやすいので気をつけましょう。
回避するためには、事前にどんなトラブルが起こりやすいのかを知って、対策しておくことが大切です。
そこで今回は土地の相続トラブルについて、具体例と予防策をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地の相続トラブルとは?具体例を知っておこう!

相続の際に土地がトラブルになりやすい原因は、現金と違って平等に分けるのが難しいことなどが考えられます。
具体例をご紹介しましょう。

主な相続財産が自宅である

まず、相続財産で大きな割合を占めるのが自宅であるケースです。
親が亡くなり兄弟2人が相続人となった場合、財産は2分の1ずつ分ける必要があります。
もし財産が時価3,000万円の自宅と現金1,000万円だったとすると、平等に2,000万円ずつ分けるには、自宅を売って現金化しなくてはいけません。
けれども、たとえば兄が自宅に住んでいて今後も住み続けたいとなると、売却するのは難しくなってしまいます。
すると兄は弟に、相続財産の現金1,000万円にプラスして、もう1,000万円を自分の貯金などから払わなくてはいけないのです。
それができないと自宅を売るしか方法がなく、住んでいた場所を失うことになってしまいます。

実家を売りたくない相続人がいる

親が亡くなって実家に住む人がいなくなっても、「思い出のある場所を売りたくない」と思う人がいるかもしれません。
不動産は相続人全員の合意がないと売却できないため、一人でも反対していると、実家は売れなくなってしまいます。
けれども人が住まない家は傷みやすく、老朽化したまま放置していると倒壊の危険や犯罪発生などのトラブルが起こる可能性もあります。
固定資産税も毎年かかりますから、そのようなリスクも考えるようにしましょう。

土地が親名義ではなかった

遺産分割協議でのトラブルはなくても、実家を相続しようとしたら、祖父名義のままだったケースがあります。
この場合、まず名義を親に変更する手続きを行ってから、さらに自分への名義変更が必要です。
祖父が亡くなったときの遺産分割協議書がない場合は、そのときの相続人全員の同意や書類が必要となり、とても手間がかかってしまいます。

土地の相続トラブルは予防策を知ってしっかり回避しよう!

はじめの例では「自宅は長男、現金は次男」など、遺言書を作成しておいてもらうことが有効です。
もし弟が遺言書の内容に納得しなくても、遺留分は4分の1の1,000万円ですから、自宅を売らなくても対応できます。
実家を売りたくない人には、空き家リスクを認識してもらい、きちんと回避できるのかしっかりと検討してもらいましょう。
また土地の名義は、ご両親が亡くなる前に確認しておくことがおすすめです。
聞いてもわからないときは登記を調べて、相続が発生したとき慌てないように準備しておきましょう。

まとめ

土地の相続では、さまざまなトラブルの発生が考えられます。
どのようなトラブルがあるのかを事前に知っておき、該当しそうなものは予防策を検討しましょう。
回避可能なトラブルもありますから、前もって準備しておくことが大切です。
北九州市の不動産情報は、アセットデザインお任せください。
相続や不動産売却について気になる点がございましたら、まずはご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

記事一覧   不動産を売却したい方必見!「ホームインスペクション」実施のすすめ|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 不動産売却
  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アセットデザイン
    • 〒803-0856
    • 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-4
    • TEL/093-592-9512
    • FAX/093-592-9513
    • 福岡県知事 (4) 第16478号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-06
    シャルム若園の情報を更新しました。
    2025-02-06
    飯塚市 川島の情報を更新しました。
    2025-02-06
    ルネッサンス真鶴の情報を更新しました。
    2025-02-06
    Kパーク泉台の情報を更新しました。
    2025-02-06
    迎ビルの情報を更新しました。
    2025-02-06
    足立駐車場の情報を更新しました。
    2025-02-06
    小倉南区 上貫の情報を更新しました。
    2025-02-06
    田川市 夏吉の情報を更新しました。
    2025-01-26
    フォーブル黒原の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


シャルム若園

シャルム若園の画像

価格
598万円
種別
中古マンション
住所
福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-27
交通
城野駅
徒歩19分

飯塚市 川島

飯塚市 川島の画像

価格
1,298万円
種別
中古一戸建
住所
福岡県飯塚市川島273-3
交通
浦田駅
徒歩20分

迎ビル

迎ビルの画像

賃料
2.6万円
種別
マンション
住所
福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-16
交通
南小倉駅
徒歩15分

Kパーク泉台

Kパーク泉台の画像

賃料
10,700円
種別
駐車場
住所
福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目
交通
南小倉駅
徒歩24分

トップへ戻る